Construire ou rénover = un investissement malin
Même si les prix de l’immobilier sont sous pression, le choix de la construction ou de la rénovation reste l’investissement le plus intelligent. Il sera profitable d’un point de vue financier, mais également écologique, de confort et esthétique. En effet, dès que le prêt hypothécaire est remboursé, le capital personnel s’est enrichi de quelques dizaines de milliers d’euros. Difficile de trouver mieux. De plus, la valeur intrinsèque de l’habitation augmente aussi au fil du temps et au gré d’éventuels travaux de rénovation comme un parachèvement de meilleure qualité, une nouvelle cuisine ou salle de bains,… Sans oublier les fameux investissements énergétiques allant parfois jusqu’à ce qu’on appelle aujourd’hui «l’écovation». Un joli néologisme qui recouvre la rénovation de logements existants avec une norme écologique élevée. On peut également rappeler le taux de Tva réduit pour la rénovation d’une maison de plus de 5 ans ainsi que sur la première tranche de 50.000 euros pour une construction neuve, cette dernière mesure étant prévue jusqu’à la fin de l’année.
Mais les projets de construction ou de rénovation ne sont pas seulement bénéfiques pour le portefeuille, ils sont également synonymes de plus de confort. Hormis l’installation d’une nouvelle chaudière ou d’éclairages économiques déjà évoqués, on pense ici à la domotique, à un système d’aspiration centrale, à la vidéophonie ou parlophonie, à l’acoustique,… Et si, malgré tout, il faut vendre son bien, sa conception par un architecte lui confère de toute façon une solide plus-value.
Il faut être réaliste: acheter, construire ou rénover un logement coûte, parfois très cher. Bien souvent, on s’endette pour plusieurs années, mais la valeur du logement ne cesse d’augmenter à chaque adaptation ou rénovation. L’évolution des prix de l’immobilier au cours de ces 10 dernières années montre qu’aucune formule d’épargne ou de placement n’atteint des rendements similaires sur une même période.
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