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82 nouveaux logements sociaux verts vont être construits à Schaerbeek

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82 nouveaux logements sociaux verts vont être construits à Schaerbeek

© DDS+

Le promoteur ION et l’Agence Immobilière Sociale Quartiers ont présenté un plan comprenant la construction de nouveaux logements sociaux passifs dans la commune de Schaerbeek. 

Pour ce projet, tous les permis ont été approuvés et le concept du bâtiment est également définitif. L’immeuble s'élèvera sur 5 étages, avec un supermarché au rez-de-chaussée. Toutes les places de stationnement – 103 au total – seront souterraines. Autour d'un jardin intérieur de près de 700 mètres carrés se trouveront 82 studios et appartements, tous de conception passive. «L'ensemble de l'immeuble est conçu pour procurer le meilleur confort thermique sans consommation d’énergie fossile. Cela signifie que le système de chauffage ne fonctionnera pas au gaz, mais avec des pompes à chaleur qui seront alimentées en énergie par des panneaux solaires. De plus, toutes les isolations répondront aux normes les plus strictes. Cela contribuera à maîtriser les factures d'énergie des résidents et à réduire leurs frais» déclare Kristof Vanfleteren, CEO d’ION.

Avantage fiscal

Cet immeuble offre également des opportunités aux investisseurs. Quiconque devenant propriétaire d'un logement de cet immeuble est assuré de bénéficier d’un rendement indexé pour les trente prochaines années. En outre, les propriétaires peuvent compter sur divers avantages fiscaux, tels qu'un taux de TVA réduit et une exonération du précompte immobilier. «De plus, grâce à l'indexation des loyers, les propriétaires déjouent l'inflation et sont assurés d'un bon rendement pour un risque faible. En outre, ils n'ont pas à payer de précompte immobilier pendant 30 ans et peuvent compter sur un taux de TVA réduit de 6% jusqu'à fin 2023. Aucun autre investissement immobilier n’offre autant de sécurité pour si peu de soucis» conclut Kristof Vanfleteren.
 
L'ensemble du bâtiment sera géré pendant trente ans par l'asbl Agence Immobilière Sociale Quartiers, qui vise à rendre les logements de qualité plus accessibles. La construction du projet, conçu par le bureau d’architectes DDS+, débutera l'été prochain. Il devrait être terminé d'ici la fin de 2024

Copyright: DDS+

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