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citydev.brussels lance une nouvelle vague d’appels à projets

citydev.brussels lance une nouvelle vague d’appels à projets

Initié en 2016, le projet M-Square à Molenbeek-Saint-Jean comptabilisera à terme 250 appartements (dont 45 conventionnés) et une maison de repos et de soins. (© DDS & Partners Architects)

Forte du succès croissant des partenariats public-privé, citydev.brussels annonce une cinquième vague d’appels à projets à destination des promoteurs pour un programme comprenant entre 25 et 100 logements conventionnés.

La politique d’appels à projets de citydev.brussels porte ses fruits. En 2015, ceux-ci ont notamment abouti à l’attribution du projet City Dox à Anderlecht pour un total de 99 appartements conventionnés. Et l’année suivante, les projets Nautica à Anderlecht et M-Square à Molenbeek-Saint-Jean ont permis de créer respectivement 43 et 45 logements conventionnés.

Le concept est simple: il s’agit de faire appel à des promoteurs qui désirent réaliser un projet de logements et souhaiteraient en produire une partie en collaboration avec citydev.brussels en tant que logements moyens conventionnés. Le promoteur développe et finance le projet, citydev.brussels pour sa part sélectionne le ou les projets en fonction de critères de qualité urbanistique et architecturale, de prix et de timing de réalisation et libère ensuite des subsides pour les logements conventionnés.

Le programme Nautica à Anderlecht résulte d’un partenariat public/privé lancé en 2016. Il a permis de créer 43 appartements conventionnés et 300 m2 de surface commerciale.  (© S.F.& Partners)
 

Partenariats public/privé: un outil terriblement efficace

Cette année, citydev.brussels lance trois catégories d’appels à projets qui seront chacune répartie en 2 types: sols pollués et sols non-pollués.

  • La première catégorie concerne les projets comprenant entre 25 et 50 logements conventionnés. La mixité sociale, à savoir la cohabitation de logements conventionnés avec des logements à prix libres ou sociaux, est recommandée dans cette catégorie. En fonction de la situation du projet, citydev.brussels favorisera les projets incluant une diversité d’affectations (commerce, crèche, etc.).
  • La deuxième catégorie concerne les projets comprenant entre 51 et 100 logements conventionnés. Ici, la mixité sociale est obligatoire. La diversité d’affectations est également un élément requis et ce, toujours en fonction de la situation du projet.
  • La troisième catégorie concerne les projets comprenant plus de 100 logements conventionnés. La mixité sociale et la diversité d’affectations y sont obligatoires.


«C’est déjà la 5e édition de ce type d’opération et nous sommes enthousiastes à l’idée d’établir de nouveaux partenariats  public/privé. Il s’agit d’un outil réellement efficace dont notre institution dispose pour développer de nouveaux projets immobiliers, très complémentaire avec les autres opérations que nous menons par ailleurs», se réjouit Nathalie Renneboog, directrice générale ff de la rénovation urbaine au sein de citydev.brussels.
 

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