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E-commerce, immobilier logistique et last mile

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E-commerce, immobilier logistique et last mile

Pas moins de 63% de la population belge pratique le shopping en ligne, dépensant ainsi une moyenne de 191 euros par mois et par acheteur. Du coup, le nombre de parcelles occupées par l’e-commerce devrait croître de 14,7 à 27,2 millions de 2016 à 2021.

De son côté, le spécialiste en immobilier Cushman & Wakefield a calculé que les besoins en espaces logistiques urbains à Bruxelles augmenteront de 70.000 m2 par an d’ici 2021. A titre de comparaison, la prise en occupation des activités logistiques last mile (dernier kilomètre) a été en moyenne de 15.000 m2/an ces dernières années en Belgique. En Europe, les surfaces urbaines logistiques oscillent entre 3.000 et 7.000 m2 dans ce créneau précis et doivent se trouver à 30 minutes maximum du centre-ville.

Planification conjointe

Ces exigences nécessitent une planification conjointe des sociétés d’e-commerce, des propriétaires de parcelles immobilières et des autorités locales avec une vision à long terme afin de permettre l’intégration harmonieuse de ces biens dans le paysage urbain et une réappropriation d’anciens entrepôts situés à 30 minutes  du centre-ville.

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