Le projet de grille indicative des loyers a été approuvé par le Gouvernement wallon. Il sera en phase de test durant les prochains mois et est désormais consultable et utilisable sur le site http://grilledesloyers.wallonie.be. La grille définitive sera en vigueur en 2017.
Critères classiques
Les critères retenus sont ceux utilisés le plus couramment par les professionnels et les experts pour fixer le montant des loyers sur le marché locatif. A savoir:
- le type de logement (appartement ou maison);
- la superficie;
- l’époque de construction;
- le nombre de pièces potentiellement affectables à l’usage de chambre.
Indicative et incitative
Néanmoins, des critères énergétiques simples et communicables par le locataire ont également été pris en compte, tout comme la localisation. Il s’agit à la fois d’une grille indicative et incitative car elle permettra notamment aux propriétaires bailleurs qui la respectent de bénéficier du mécanisme des primes énergie et logement. Elle devrait également, à terme, permettre une plus grande transparence du marché locatif. A noter qu’une telle grille est également dans les cartons du Gouvernement bruxellois.
