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Immobilier à la côte: une année record

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Immobilier à la côte: une année record

2016 a été une année record pour le marché immobilier belge, avec 8,2% de transactions en plus qu’en 2015. Les communes côtières ont fait encore mieux avec une hausse de 18,9% des transactions immobilières!

C’est surtout à Middelkerke, Nieuport et La Panne que les notaires remarquent la plus forte croissance au niveau du nombre de transactions, avec des augmentations de plus de 30%. Mais si on observe les parts de marché, on constate que le top 3 se compose d’Ostende (21%), Knokke (18%) et Coxyde/Oostdunkerque (13%).

Seconde résidence à la côte: un must pour les investisseurs

La raison principale du boom immobilier à la côte réside principalement dans le succès des secondes résidences, qui constituent toujours un formidable investissement. Outre un usage personnel, elles peuvent aussi rapporter des revenus locatifs. A noter qu’il s’agit surtout d’appartements, les maisons n’étant pas aussi populaires.

Des appartements toujours plus chers

Pour la 3e année consécutive, le prix moyen des appartements au littoral a encore augmenté: +2,8%. Ainsi, en 2016, le prix moyen d’un appartement à la mer était de 272.108 euros, soit 28,1% de plus que la moyenne nationale pour un bien du même type (212.465 euros).

El il faut débourser davantage pour un appartement en front de mer: l’an passé, le prix d’un appartement sur la digue a encore augmenté de 6,2%, passant de 324.522 euros en 2015 à 344.519 euros en 2016, soit 62% de plus que la moyenne nationale…

Les maisons ne trouvent plus preneurs

En revanche, les maisons  séduisent beaucoup moins. Pour preuve, leur prix moyen a chuté de 5,6% pour culminer à 279.766 euros (18% plus cher qu’au niveau national tout de même).

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