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Immobilier logistique et semi-industriel: JLL dresse un bilan provisoire pour 2019

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Immobilier logistique et semi-industriel: JLL dresse un bilan provisoire pour 2019

JLL, entreprise spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise, dresse un bilan provisoire pour l’immobilier logistique et semi-industriel. Fin septembre 2019, le volume total de la prise en occupation d’espaces semi-industriels et logistiques, au niveau national, s'élève déjà à plus de 1,2 million de m², soit une augmentation de 18% par rapport à 2018.

L’immobilier semi-industriel se porte très bien. Après neuf mois, le volume de la prise en occupation atteint les 711.500 m², en hausse de 24% par rapport à la même période en 2018. Les volumes transactionnels les plus élevés ont été enregistrés dans les provinces d’Anvers, du Hainaut, en Flandre orientale et en Brabant flamand.

Sur le marché de l’immobilier logistique, le volume transactionnel provisoire s'élève à 509.000 m². Cela constitue une augmentation de 11% par rapport à la même période en 2018. Les acquisitions à usage propre représentent 55% du volume transactionnel, contre 46% l’an dernier.

En raison de cette prise en occupation considérable, le taux de disponibilité est historiquement bas. Sur l’axe logistique «Anvers-Bruxelles», le plus grand du pays, il est inférieur à 3%. Selon JLL, une pression des loyers à la hausse sur l’ensemble du marché devrait dès lors être constatée.

JLL s'attend à ce que d'ici la fin de l'année, les deux segments de marché combinés dépassent le volume moyen de prise en occupation de ces 5 dernières années. Cela représenterait un peu plus de 1,8 million de m².
 

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