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Intervest poursuit ses développements «clé en main»

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Intervest poursuit ses développements «clé en main»

Herentals Logistics 3 bénéficiera de toutes les commodités et d?une excellente accessibilité sur le couloir logistique Anvers-Liège avec un accès direct à l'autoroute E313.

La société immobilière Intervest Offices & Warehouses redéveloppe Herentals Logistics 3 en construisant un nouveau centre de distribution d'environ 12.200 m², pour Schrauwen, spécialiste en sanitaire et chauffage.

L'investissement d'environ 4 millions d'euros cadre dans la stratégie de croissance d’Intervest Offices & Warehouses en vue de poursuivre l'extension de son portefeuille d'immobilier logistique avec, entre autres, des développements à des emplacements jouissant d'un accès multimodal comme c'est le cas d'Herentals Logistics 3.

Le site qui est situé sur un des principaux corridors logistiques en Belgique (Anvers-Liège), à côté de la bretelle d'accès de l'E313, dispose d'une bonne visibilité. Le nouveau centre de distribution comprend environ 9.000 m² de magasin, 2.000 m² de mezzanine et 1.500 m² d'espaces sociaux et de bureaux. En outre, le site offre des possibilités d'extension pour l'implantation supplémentaire d'un magasin d'environ 8.000 m².

Un contrat de bail à long terme pour une durée de 15 ans, avec une première possibilité de résiliation après 9 ans, a été conclu avec le locataire Schrauwen. Par cette extension importante de son espace de magasin, les activités de Schrauwen sont désormais bien ancrées à Herentals.

La réception du projet est prévue pour mi-2017, sous les conditions suspensives habituelles de l'obtention des permis requis.

?Ce projet s'inscrit dans le droit fil de notre stratégie qui consiste à étendre le segment de l'immobilier logistique par des redéveloppements dans notre propre portefeuille. En outre, cet investissement est élaboré en concertation étroite avec le futur client, de sorte qu?Intervest démontre une fois de plus qu?elle est plus qu?un fournisseur de mètres carrés uniquement et qu?elle cherche des solutions sur mesure de ses clients', a tenu à souligner Jean-Paul Sols, CEO d'Intervest. Cette offre de «solutions clé en main» qui comprend les plans, l'aménagement, la coordination des travaux et le suivi budgétaire, est l'une des spécificités du promoteur.

Un développement qui en annonce d'autres

Pour ce qui est des nouvelles acquisitions ou des nouveaux redéveloppements dans l'immobilier logistique, Intervest mettra en priorité l'accent sur les deux principaux axes logistiques en Belgique: Anvers-Bruxelles-Nivelles et Anvers-Limbourg-Liège. La société a déjà une présence manifeste sur ces axes, de sorte qu?elle est, pour ces marchés partiels, un interlocuteur important pour ses clients. En continuant à développer des positions sur ces axes, la société immobilière considère qu?il est possible de répondre de façon optimale aux besoins modifiés des clients existants et de nouveaux clients en ce qui concerne la superficie et l'emplacement. Intervest recherche un agglomérat d'immeubles, sous la forme de plusieurs emplacements à proximité l'un de l'autre, afin de pouvoir offrir à ses clients des prestations de service efficaces et optimales.

Outre le site d'Herentals, la société dispose encore de diverses possibilités de développements sur ses propres terrains à Liège et sur quelques autres encore à Opglabbeek et dans l'agglomération liégeoise, que ce soit seul ou en collaboration avec des tiers. De telles extensions offrent, en effet, aussi bien pour Intervest que pour les locataires actuels d'importants avantages synergiques, créant ainsi une plus-value supplémentaire.

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