Suivre La Chronique

L’immobilier chauffe dans le Hainaut… où les prix restent inférieurs à la moyenne régionale

Sujets relatifs :

L’immobilier chauffe dans le Hainaut… où les prix restent inférieurs à la moyenne régionale

Si l’activité immobilière s’est particulièrement bien tenue dans le Hainaut en 2018, les prix moyens des biens immobiliers restent souvent inférieurs à la moyenne régionale. (© Immo Mouscron)

A en croire les notaires hennuyers, le Hainaut figure dans le top 5 des meilleures provinces sur le plan de l’activité immobilière en Belgique. C’est d’ailleurs la seule province wallonne à faire partie du top 5 en 2018: elle se positionne à la 4e place avec une part de marché de 10,2% derrière Anvers, la Flandre orientale et la Flandre occidentale (12,8%), mais devant le Brabant flamand qui enregistre de son côté un pourcentage de 9,9 %.

Prix des maisons

Si l’activité immobilière s’est particulièrement bien tenue dans le Hainaut en 2018, les prix moyens des biens immobiliers restent souvent inférieurs à la moyenne régionale. Ainsi, le prix moyen d’une maison est de 153.890 euros en province du Hainaut, soit environ 35.000 euros de moins que dans le reste de la Wallonie.

Avec, ici comme ailleurs, des disparités importantes selon les arrondissement; ce qui est d’autant plus vrai s’agissant du Hainaut, qu’il faut faire la distinction entre Hainaut oriental et Hainaut occidentale qui vivent des réalités socio-économiques parfois fort différentes.
De manière générale, l’arrondissement de Ath affiche le prix moyen le plus élevé avec 184.289 euros tandis que l’arrondissement de Mons présente le prix moyen le plus bas (134.037 euros), soit une différence d’un peu plus de 50.000 euros.

• Hainaut Oriental

Lorsque nous nous concentrons sur le Hainaut Oriental, c’est-à-dire sur les arrondissements de Charleroi, Mons, Soignies et Thuin, c’est l’arrondissement de Soignies qui présente le prix moyen le plus haut pour une maison d’habitation: 172.517 euros (+6,5% par rapport à 2017).

Suivent ensuite l’arrondissement de Thuin (156.280 euros), l’arrondissement de Charleroi (142.428 euros) et celui de Mons qui présente le prix moyen le plus bas de la province (134.037 euros).



• Hainaut Occidental

Dans la région du Hainaut occidental (Ath, Mouscron et Tournai), l’arrondissement de Ath affiche le prix moyen le plus élevé de la province avec 184.289 euros (+10,2% par rapport à 2017) et c’est Mouscron qui présente le prix moyen le plus bas (162.385 euros).
Entre les deux, l’arrondissement de Tournai affiche un prix moyen de 157.500 euros.

Prix des appartements

En province du Hainaut, le marché des appartements représente 10,9% du marché immobilier résidentiel. Le prix moyen d’un appartement (138.143 euros) y est 20,8% inférieur à la moyenne wallonne.

• Hainaut Oriental

Dans le Hainaut oriental, c’est Charleroi qui présente le prix moyen le plus bas pour un appartement (123.938 euros). Ce prix moyen est 10,3% inférieur à la moyenne provinciale. A l’opposé, les appartements à Enghien et Soignies font partie de la catégorie de prix les plus chers de l’arrondissement. Avec un prix moyen au-delà de 200.000 euros, Enghien affiche le prix moyen le plus élevé pour un appartement en province du Hainaut. C’est également l’une des rares communes de la province qui présente un prix moyen plus élevé pour les appartements que la moyenne wallonne (174.410 euros).
Les appartements dans l’arrondissement de Mons présentent un prix moyen de 147.709 euros et ceux de Thuin s’affichent à 125.696 euros.

• Hainaut Occidental

Pour ce qui est du Hainaut Occidental, c’est l’arrondissement de Mouscron qui affiche le prix moyen le plus élevé (172.523 euros) devant Ath (164.194 euros) et Tournai (150.764 euros).
 

Nous vous recommandons

Année record pour Matexi et des projets de construction plein la musette

Année record pour Matexi et des projets de construction plein la musette

Après une année 2018 record, Matexi présente à nouveau des chiffres en forte progression pour les premiers mois de 2019. Une réussite et une croissance fondées sur les redéveloppements[…]

19/06/2019 | ConstructionImmo
Cofinimmo vend un immeuble

Cofinimmo vend un immeuble

Immoweb lance son outil gratuit d’estimation de biens immobiliers

Immoweb lance son outil gratuit d’estimation de biens immobiliers

Cofinimmo poursuit son développement dans l’immobilier de santé en Allemagne

Cofinimmo poursuit son développement dans l’immobilier de santé en Allemagne

Plus d'articles