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La demande de crédits hypothécaires a flambé au 3e trimestre 2018

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La demande de crédits hypothécaires a flambé au 3e trimestre 2018

Tant le nombre de crédits hypothécaires octroyés que les montants alloués ont augmenté dans des proportions importantes au 3e trimestre 2018.

Au troisième trimestre 2018, environ 62.500 contrats de crédit hypothécaire ont été conclus pour un montant total d’un peu plus de 8,5 milliards d’euros (hors refinancements), soit une hausse de 13% par rapport au troisième trimestre de l’an dernier. Quant aux montants octroyés, ils ont augmenté de 18% au cours de la même période, c’est le plus haut niveau jamais observé au cours d’un troisième trimestre, ce qui était d’ailleurs également le cas aux premier et deuxième trimestres de cette année.

Preuve de la bonne santé du marché immobilier et d’une certaine confiance dans le chef de nos compatriotes, le nombre de demandes de crédit a également bondi de pratiquement 8%, par rapport au même trimestre de l’année précédente.
«Les faibles taux d‘intérêt continuent de soutenir nettement la demande et l’octroi de crédit. L’attitude attentiste du consommateur pour l’achat d’une maison, constatée au deuxième trimestre suite à l’adaptation, à partir du 1er juin 2018, des droits d’enregistrement en Flandre, a été entièrement compensée au troisième trimestre», observe Ivo Van Bulck, Secrétaire général de l’Union professionnelle du Crédit.

Les crédits pour la construction en hausse de 20%

A noter que l’augmentation de l’octroi de crédits s’est manifestée pour toutes les destinations. Ainsi, par rapport au troisième trimestre 2017, le nombre de crédits contractés pour l’achat d’un logement a augmenté de presque 14% (+4.299); le nombre de crédits de construction a augmenté de plus de 20% (+1.418); le nombre de crédits pour l’achat avec transformation a bondi de près de 23% (+456) et le nombre de crédits pour la rénovation d’un logement a connu une augmentation de plus de 7% (+835).

Si le nombre de demandes de crédits a augmenté dans des proportions importantes, il en va de même pour les montants demandés. Le montant moyen emprunté pour l’achat d’un logement a augmenté pour atteindre près de 160.000 euros au troisième trimestre 2018 et celui pour l’achat + rénovation a connu une forte évolution à la hausse pour culminer à 197.000 euros. Seul le montant moyen pour un crédit de construction a connu une (très) légère diminution (170.000 euros).

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