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La réduction de TVA sur les démolitions-reconstructions porte (déjà) ses fruits

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La réduction de TVA sur les démolitions-reconstructions porte (déjà) ses fruits

© Gene Gallin

Une enquête de l’Union Professionnelle du Secteur Immobilier (UPSI) révèle que la mesure permettant de bénéficier d’une réduction du taux de TVA sur les démolitions-reconstructions montre des effets favorables à plusieurs niveaux. 

Cette mesure fiscale, en vigueur depuis le 1er janvier 2021, a été mise en place par le gouvernement afin de contrer les effets négatifs du Covid-19. Elle revêt quatre objectifs : soutenir le secteur de la construction, donner un coup de pouce fiscal aux citoyens lors de l’achat d’une habitation, rendre le parc de logements vétuste plus efficace sur le plan énergétique et préserver des espaces verts en érigeant les constructions neuves dans les centres-villes et les villages.
 
«Moins de cinq mois après l'entrée en vigueur de cette mesure favorable, nous constatons déjà des effets positifs. Cela ne peut pas être un coup dans l’eau! Si l'on veut, grâce à cette mesure fiscale, assurer l’accessibilité des logements durables dans les villes et ainsi préserver nos campagnes, il est absolument nécessaire de prolonger son application. Mais surtout, le défi climatique nécessite un ensemble de mesures, et s’occuper du bâti ancien est une priorité et un immense défi. Tantôt en le rénovant, tantôt en reconstruisant plus dense et mieux. Cette mesure est indiscutablement une partie, certes modeste, de la solution. Il faut maintenant la pérenniser», souligne Louis Amory, Président de la Fédération des Développeurs-Constructeurs de Logements.

Augmentation significative des projets

Plusieurs développeurs ont comparé leurs chiffres d’affaires des cinq premiers mois de cette année avec celui de la même période l’année dernière. Ils ont constaté que la réduction de la TVA sur la démolition et la reconstruction avait entraîné une augmentation significative des projets de reconversion urbaine, dont les particuliers étaient désireux de bénéficier.
 
«Nos chiffres indiquent que la vente de projets immobiliers éligibles au taux de TVA réduit a augmenté de façon significative (+ 75%) alors qu’il n’y a qu’une légère hausse du nombre de projets pour lesquels les acheteurs ne peuvent pas bénéficier de ce taux réduit. Ainsi, la mesure semble s’avérer efficace dans la réalisation d’un changement vers la démolition-reconstruction durable. Cette mesure permet également de garantir l’emploi dans le secteur, ce qui n’est pas négligeable étant donné que 3.000 personnes sont actives chaque jour sur nos chantiers», explique Kristoff De Winne, porte-parole de Matexi.
 
«Si nous tenons compte des cinq premiers mois de l’année, notre chiffre d'affaires est supérieur de 60 % à celui de la même période l'année dernière. Près de la moitié de cette augmentation est due à la réduction du taux de TVA, qui a permis à bon nombre de nos clients de finalement réaliser leur rêve», confirme Dries Verhaeghe, Directeur Sales et Marketing du Groupe Huyzentruyt.
 
La mesure s’applique à l’ensemble du pays jusqu’au 31 décembre 2022.
 

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