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Le coronavirus fait exploser les prix de l’immobilier

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Le coronavirus fait exploser les prix de l’immobilier

© Tinnakorn - stock.adobe.com

Selon l’Indice des prix d’Immoweb, le prix de l’immobilier a augmenté en Belgique de 28% en 10 ans, jusqu’à atteindre 2 164 €/m² sur le territoire. Et le Covid a accentué la dynamique haussière des prix, avec une augmentation de 10,4% depuis avril 2020.

Depuis 2015, la baisse progressive des taux d’emprunts hypothécaires a fait augmenter la demande et accéléré la hausse des prix. 
 
Loin de freiner cette dynamique, la crise de Covid a accentué cette course. Depuis avril 2020, Immoweb constate une augmentation de 10,4% au niveau national, soit quasi le double du rythme d'augmentation annuelle des mois précédant la crise – passant d’une hausse annuelle de 3,5% avant Covid en moyenne à 6% après le Covid.
 
Alors que Bruxelles et la Flandre étaient en tête du marché les mois précédant la crise avec une évolution annuelle de 5% et 3,4%, suivies de la Wallonie avec 3,1%, ce classement se retrouve totalement inversé depuis avril 2020, dessinant les contours d'une nouvelle géographie immobilière. En effet, la Wallonie se place en tête avec 11,1% d’augmentation depuis avril 2020, suivie de la Flandre, avec 10,5% et enfin Bruxelles, relativement stable, avec +7,4%. Les zones qui semblaient être plus en retrait jusqu’à présent semblent donc être les grandes gagnantes de demain.
 
La dynamique des prix est tirée par Bruxelles (+31%), qui atteint 3 242 €/m², suivie de la région flamande, qui connaît une augmentation de 29% et dont le m² revient à 2 256 €. Enfin, la Wallonie ferme le classement, avec 24% et 1 627 €/m². 
 

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