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Le «New Way of Living» oblige à concevoir l’habitat autrement

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Le «New Way of Living» oblige à concevoir l’habitat autrement

Dans les quartiers développés par Thomas & Piron, comme ici à Gentinnes, les espaces verts et les zones de parking, par exemple, sont de plus en plus souvent mutualisés afin de répartir les coûts. (© Thomas & Piron)

Aujourd’hui, toute personne intéressée par l’achat ou la construction d’un bien immobilier neuf est confrontée à la même problématique: des terrains à bâtir de plus en plus rares, des normes énergétiques de plus en plus strictes et donc des espaces de vie de plus en plus réduits où chaque espace doit être rationalisé. Nous sommes donc amenés à vivre et à concevoir les projets de construction autrement. Ce qui explique l’intitulé de l’une des thématiques que le salon Batibouw met à l’honneur pour sa 60e édition: «The New Way of Living».

Comment faire face à cette nouvelle réalité?

«Que ce soit pour la construction de nouvelles maisons ou d’appartements, nous essayons de garder des surfaces intéressantes pour tous les espaces de vie comme la cuisine, le salon et la salle à manger. C’est plutôt au niveau des espaces communs comme la buanderie ou le hall que nous allons optimiser chaque centimètre ou espace perdu pour en faire des rangements par exemple», explique Jean-Marc Bergamini, manager des Ventes chez Thomas & Piron.

Au sein de l’habitation, l’espace garage est lui aussi remis en cause: est-il utile, ne peut-on pas récupérer cet espace pour créer une chambre supplémentaire ou une nouvelle pièce? Et si un carport devenait la solution?

Aujourd’hui, ce «new way of living» implique la construction de logements, tels des cocons où l’on se sent réellement bien et où toutes les contraintes sont exclues de l’habitation. «Thomas & Piron s’est adapté et propose de plus en plus pour ses constructions, que ce soit sur le terrain de ses clients ou au sein d’un quartier développé par le promoteur-constructeur, des solutions communes. Les espaces verts et les zones de parking, par exemple, sont de plus en plus centralisés à proximité afin de répartir les coûts et garder exclusivement le confort et l’intimité du chacun chez soi.»

Même si cette nouvelle tendance ne plait pas encore à tout le monde, elle présente néanmoins bon nombre d’avantages: un logement plus petit est plus facile à chauffer, nécessite moins d’entretien, consomme moins d’énergie et est, bien sûr, moins cher.

A chaque région son «New Way of Living»

Les personnes, face à l’achat d’un bien immobilier, sont confrontées à bon nombre de réflexions: quel type de logement acheter? quel équilibre entre confort, localisation et budget? pourquoi ne pas prévoir un habitat évolutif? Thomas & Piron constate que les citadins sont davantage prêtes à franchir le pas d’un logement au sein d’un quartier proposant des espaces de cohabitation. A l’inverse, les personnes ayant l’habitude de la campagne sont plus réticents à l’idée d’intégrer un logement 2, voire 3 façades.

En Wallonie où Thomas & Piron pilote la construction de nombreux nouveaux quartier, «même si la plupart de nos clients rêvent encore d’une maison 4 façades, nous n’avons pas le choix que de présenter des biens 2 et 3 façades car nous devons respecter des normes énergétiques et des restrictions en termes de densité de population qui nous sont imposées au niveau régional. Les nouvelles normes énergétiques, notamment, coûtent cher et impactent inévitablement le portefeuille des clients. Mais aujourd’hui, on s’est rendu compte que le gaspillage énergétique a également un coût. Donc, nous nous sommes adaptés», explique Virginie Maury, manager des Ventes.

Conséquence: s’il y a 10 ou 15 ans, la surface moyenne d’une maison au sol était de 100 m², elle est aujourd’hui d’environ 70 m².
 

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