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Le prix des maisons belges en chute libre

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Le prix des maisons belges en chute libre

Le nombre de transactions immobilières a également lourdement chuté, les maisons ayant enregistré une diminution d’environ un tiers.

Selon Statbel, le prix moyen des maisons de 2 ou 3 façades a connu une baisse de plus de 8%, si l’on compare les chiffres du premier trimestre 2019 à ceux du premier trimestre 2020.

De 205.000€ au premier trimestre 2019, le prix moyen des maisons de type fermé ou demi-fermé est passé à 188.000€ au premier trimestre 2020. Et le prix moyen des maisons 4 façades suit la même tendance, bien que la baisse soit bien moins spectaculaire. En effet, leur prix est passé de 295.000€ à 289.000€. Seuls les appartements voient leur prix moyen augmenter, passant de 185.000€ à 199.000€ (+7,6%).

Les transactions en très large recul

Le nombre de transactions immobilières a connu une très lourde diminution au cours du premier trimestre 2020, les maisons ayant enregistré une diminution d’environ un tiers. Sur le marché des appartements, près de 20% des transactions en moins ont été enregistrées. 

La principale cause de cette diminution est la suppression du woonbonus dans le nord du pays et, dans une moindre mesure, le confinement qui a eu lieu à partir du 18 mars 2020 à la suite de la crise du coronavirus. Avant le confinement, une moyenne de 360 transactions de maisons et d'appartements par jour ouvrable a été enregistrée au cours du premier trimestre.  Au cours de la période comprise entre le 18 mars 2020 et le 31 mars 2020 inclus, 200 transactions ont été enregistrées en moyenne par jour ouvrable.

Une grande disparité entre les régions

On retrouve une grande différence entre les régions en terme de prix moyen. La Région wallonne est la moins chère avec un prix moyen pour les maisons de 2 ou 3 façades de 150.000€, de 250.000€ pour les maisons de 4 façades et de 150.000€ pour les appartements. 
Elle est suivie par la Région flamande, où une maison 2 ou 3 façades coûte en moyenne 225.000€, une maison 4 façades voit son prix tourner autour de 340.000€ et le prix d’un appartement s’élève à 205.000€. 
Et la Région Bruxelles-Capitale arrive en tête des régions les plus onéreuses. En effet, une maison de 2 ou 3 façades coûte 420.500€, une maison 4 façades voit son prix s’élever à hauteur de 800.000€ et un appartement coûte en moyenne 215.000€. 
 

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