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Les prix de l’immobilier ont explosé en 2021

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Les prix de l’immobilier ont explosé en 2021

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Statbel, l'office belge de statistique, a publié les chiffres de l’immobilier pour l’ensemble de l’année 2021. Et les chiffres confirment la tendance: les maisons et appartements ont vu leur prix grimper en flèche.

Au niveau national, le prix médian d’une maison de type fermé ou demi-fermé s'élevait à 235.000 euros pour l’ensemble de l'année 2021. Le prix d’une maison de type ouvert a augmenté à 337.000 euros. Pour acheter une maison de type ouvert, il a donc fallu débourser 100.000 euros de plus par rapport au prix d'une maison de type fermé ou demi-fermé. Le prix des appartements était de 219.000 euros.
 
Par rapport à l’année précédente, les prix médians des maisons de type fermé ou demi-fermé ont fortement augmenté (+8,3%). En ce qui concerne les maisons de type ouvert, les prix ont augmenté de 7%. La hausse des prix des appartements a été aussi forte que l'année précédente: ils étaient à nouveau 7,4% plus chers.

De nettes différences entre les régions

La Région de Bruxelles-Capitale était la plus chère pour tous les types de logements. Les maisons de type fermé ou demi-fermé y coûtaient 455.000 euros et ont augmenté de 20.000 euros (+4,6%). Les maisons de type ouvert y coûtaient 1.150.000 euros et ont augmenté de près de 20%. Le prix médian des appartements a augmenté pour atteindre 240.000 euros, ce qui représente une hausse de 5,3%.
 
La Région wallonne était la région la moins chère. En 2021, avec un prix médian de 165.000 euros, les maisons de type fermé et demi-fermé ont connu une hausse de prix de 10.000 euros (+6,5%) par rapport à 2020. Le prix médian des maisons de type ouvert a progressé en Wallonie de 7,6% pour atteindre 273.000 euros. Avec un surcoût de 10.000 euros, les appartements sont devenus 6,5% plus chers et coûtaient 165.000 euros, soit autant qu’une maison de type fermé ou demi-fermé.
 
Entre les deux se situe la Région flamande. Les maisons de type fermé ou demi-fermé y coûtent 265.000 euros, soit une hausse de 16.000 euros (+6,4%) par rapport à 2020. Les maisons de type ouvert (370.000 euros) ont connu une hausse de prix de 6% par rapport à l’année précédente. Les appartements ont coûté 220.000 euros et sont ainsi 10.000 euros plus chers (+4,8%).
 

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