Suivre La Chronique

Les prix des maisons d'habitation en hausse de 4% en 2016

Sujets relatifs :

Les prix des maisons d'habitation en hausse de 4% en 2016

Ixelles, et notamment les abords de la place du Châtelain avec ses nombreux expatriés français, est la commune la plus chère de Belgique.

© Handbags & Cupcakes

Après les notaires, c’est le Spf Economie qui publie les chiffres des prix de l’immobilier pour 2016. Sans surprise, les prix moyens des maisons d’habitation ordinaires, des villas et des appartements ont à nouveau augmenté l’an dernier.

Depuis 2010, les prix de l’immobilier n'ont cessé d'augmenter, même si on observe un ralentissement pour certains segments du marché.

Les prix ont néanmoins encore augmenté en 2016: +4% pour les maisons ordinaires (contre 1,9% l'année précédente), +2,2% pour les villas (contre 2,7% l'année précédente) et +0,4% pour les appartements (contre 5,1% l'année précédente).

Le prix d’une maison d’habitation ordinaire en Belgique s’élevait en moyenne à 212.488 euros en 2016, le prix moyen d’une villa à 349.901 euros et celui d’un appartement à 221.411 euros. Il existe toutefois de fortes disparités régionales et communales en ce qui concerne les prix de l’immobilier.

Région flamande

En Région flamande, une maison d’habitation ordinaire coûtait en moyenne 228.589 euros en 2016, une villa 374.741 euros et un appartement 227.923 euros. Seuls les prix des maisons ordinaires ont augmenté. Le prix des villas reste pratiquement inchangé et les appartements enregistrent une légère baisse.

Avec une moyenne de 192.670 euros pour une maison d’habitation ordinaire, le Limbourg apparaît comme la province la plus abordable sur le plan financier. A l’inverse, le Brabant flamand est la province où les maisons d'habitation étaient les plus chères (261.728 euros).

Et en ce qui concerne les communes, Vleteren (Flandre occidentale) était la moins chère avec un prix moyen de 127.417 euros pour une maison et Kraainem est de loin la plus onéreuse avec une moyenne de 405.868 euros.

Région wallonne

En Wallonie, le prix moyen d’une maison d'habitation ordinaire était de 157.276 euros en 2016, celui d’une villa de 272.099 euros et celui d’un appartement de 173.354 euros. Toutes les catégories ont connu une hausse des prix l’an passé, bien que cette augmentation soit légèrement inférieure à celle de 2015.

Sans surprise, c’est la province du Hainaut qui est la moins chère avec une moyenne de 131.588 euros pour une habitation, contre un prix moyen de 262.278 euros en Brabant wallon, province qui reste la plus chère.

Colfontaine était la commune la moins chère en 2016 avec une moyenne de 90.131 euros pour une maison d’habitation pour laquelle, à Lasne, il faut débourser en moyenne 371.712 euros.

Région de Bruxelles-Capitale

On n’apprendra sans doute rien à personne en confirmant que la Région de Bruxelles-Capitale est la plus chère: en 2016, une maison d'habitation ordinaire coûtait en moyenne 412.578 euros, une villa 1,8 millions d’euros et un appartement 235.119 euros.

Avec une moyenne de 253.849 euros pour une maison d'habitation ordinaire, Molenbeek-Saint-Jean se situe tout en bas du classement, pendant qu’Ixelles, avec une moyenne de 617.138 euros, occupe non seulement la première place régionale mais est aussi, de fait, la commune la plus chère de Belgique.

Nous vous recommandons

Century21 Benelux dévoile trois nouvelles nominations

Century21 Benelux dévoile trois nouvelles nominations

Acteur majeur du secteur immobilier, Century21 Benelux injecte du sang neuf dans ses rangs à travers la nomination d’un nouveau CEO, d’une nouvelle Marketing Director et d’un nouveau Sales Director. Olivier Laporta,[…]

13/01/2022 | century 21
Le Centre de crise National déménage dans le bâtiment durable Networks NØR

Le Centre de crise National déménage dans le bâtiment durable Networks NØR

Quares va mettre 900 appartements durables en location

Quares va mettre 900 appartements durables en location

Le coronavirus fait exploser les prix de l’immobilier

Le coronavirus fait exploser les prix de l’immobilier

Plus d'articles