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Les ventes online via Biddit.be connaissent un succès croissant

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Les ventes online via Biddit.be connaissent un succès croissant

Désormais, on peut s’acheter une maison, un terrain à bâtir ou un immeuble de bureaux en ligne…

En quelques mois, plus de 80 biens ont été vendus via Biddit.be, la plateforme de ventes immobilières online des notaires belges. A l’heure actuelle, 120 biens sont proposés à la vente depuis l’ordinateur ou le smartphone de l’acheteur.

Depuis mai 2018, les acheteurs potentiels ne sont plus obligés de s’installer dans une salle pour participer à une vente publique. Au contraire, les enchères peuvent désormais se faire via un ordinateur portable, une tablette ou un smartphone, qu’importe où se trouve l'acheteur potentiel. Et visiblement, le succès est au rendez-vous.

Après une première phase «pilote» avec quelques biens, Biddit, la plateforme développée par les notaires, a démarré officiellement le 1er septembre 2018. «Les ventes en ligne ont franchement le vent en poupe», s’est réjouie Fednot, la Fédération du notariat belge. «Bien que Biddit soit une initiative récente, 80 biens ont déjà été vendus depuis la plateforme.»

Les premiers chiffres montrent également que quatre biens sur cinq sont adjugés. Par ailleurs, le prix de vente moyen s'élève à 240.000 euros et correspond au prix convenu par les particuliers pour l'achat d'un bien immobilier. Une tendance qui est de nature à rassurer tant les vendeurs que les acheteurs sur le fait que le résultat obtenu en termes de prix correspond au marché.

Tout le monde y gagne

Autres avantages: outre le fait que l'acheteur ne doit plus se déplacer, leur anonymat est garanti tout au long du processus d’enchère; un  anonymat qui vaut d’ailleurs tant pour le vendeur que pour les autres enchérisseurs. Par ailleurs, une fois leur offre définitivement acceptée, les acheteurs peuvent rapidement prendre possession du bien acquis. En effet, tous les contrôles nécessaires pour la vente se font avant la mise en ligne du bien. Les acheteurs finaux ne doivent donc plus attendre trois ou quatre mois, comme auparavant, avant d’emménager. Quelques semaines suffissent.

Mais il n’y a pas que les acquéreurs qui gagnent au change avec ce système. «Biddit présente également des avantages pour le vendeur, qui, lui non plus, n'a pas à se déplacer et voit son anonymat garanti pendant le processus d'appel d'offres. En concertation avec le notaire, il détermine la mise à prix, laquelle est mentionnée immédiatement pour toutes les propriétés proposées.»

En toute transparence

Les enchères en ligne sont transparentes: chaque offre est visible par tous, tandis que l'identité des enchérisseurs est anonyme. Le délai pour faire une offre est limité à huit jours, afin que le vendeur puisse rapidement savoir où il en est.

Outre les maisons ou appartements, l’amateur peut trouver dans le catalogue des terrains à bâtir, des terres agricoles ou encore des immeubles de bureaux.

A noter qu'avant le début des enchères en ligne, les biens sont exposés durant environ trois à quatre semaines de manière à ce que les acheteurs aient la possibilité de les visiter et de vérifier leurs possibilités budgétaires.

Enfin, autre élément hautement apprécié par les utilisateurs: la vente est gérée par le notaire qui dispose de toute l’expertise requise. Les acheteurs peuvent être à peu près certains de ne pas acheter un chat dans un sac, et le vendeur peut être assuré que sa maison ou sa propriété est attribuée au plus offrant et que la vente est gérée de manière professionnelle.

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