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Rénovation des logements sociaux à Bruxelles: priorité aux délais de mise en œuvre

Rénovation des logements sociaux à Bruxelles: priorité aux délais de mise en œuvre

De trop nombreux immeubles de logements sociaux bruxellois (comme ici la Tour Brunfaut) sont vides en attendant d’être rénovés.

Sur proposition de Céline Fremault, Ministre en charge du Logement, le Gouvernement bruxellois a validé le 18 mai dernier les principes du prochain programme de financement quadriennal 2018-2021 des logements sociaux.

Il a notamment été décidé de réserver une nouvelle enveloppe d’un montant de 300 millions d’euros qui sera allouée à la politique de rénovation et de mise en conformité du patrimoine régional, ce qui favorisera tant la sécurité des logements que la qualité de vie des locataires. Et offrira par la même occasion un bol d’air à quelques entreprises du secteur de la construction…

Dans sa déclaration de politique régionale, la Région a chargé le Gouvernement «de garantir aux Sociétés Immobilières de Service Public (Sisp) les moyens budgétaires permettant de mettre l’ensemble des logements sociaux aux normes du Code du logement afin de mettre fin à la vacance locative constatée.» Pour rappel, les trois derniers programmes quadriennaux adoptés par la Région ont volontairement mis l’accent sur la rénovation des logements inoccupés ou en passe de l’être une fois libérés puisque non conformes au Code du logement. On parle ici de 2.754 logements rénovés depuis 2002, dont 365 pour le dernier programme quadriennal 2014-2017.

Concernant le nouveau programme de financement 2018-2021, la volonté de la Ministre Céline Fremault est de réduire les délais de mise en œuvre des projets de la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (Slrb) et des Sisp par une plus grande anticipation et une meilleure préparation en amont des dossiers de rénovation de logements sociaux. En effet, les projets qui seront sélectionnés auront pour certains déjà fait l’objet d’une étude de faisabilité, voire pour d’autres de sondages structurels. C’est la première fois que la Slrb agit de la sorte, largement en amont des projets. Dès lors, une fois le financement approuvé, cela permettra de gagner un temps précieux car les Sisp et la Slrb auront une définition plus précise des contours des projets. Mieux: afin d’encourager les Sisp à respecter leur planning, la Slrb mettra en place un système d’incitant et de sanction visant à les responsabiliser sans pénaliser le locataire social.

Des logements sociaux, oui, mais salubres et aux normes

Une enveloppe budgétaire substantielle de 300 millions d’euros sera déjà engagée par la Région pour 2018 et 2019. Elle sera répartie de la manière suivante: 80% pour les travaux de rénovation, 15% pour le droit de tirage, 4% aux projets urgents et 1% au «101e% culturel».

La nouvelle programmation permettra de répondre aux objectifs prioritaires de la Région bruxelloise visant à garantir la salubrité des logements  et la mise en conformité des équipements requis. Un accent sera également mis sur la performance énergétique afin de diminuer la facture des locataires.

«La rénovation des logements sociaux fait clairement partie de mes priorités en matière de politique du logement. Par ailleurs, en tant que pouvoirs publics, nous nous devons de montrer l’exemple dans la lutte contre la vacance immobilière. Des montants importants ont été réservés ces dernières années pour assumer cette politique. Ce principe de mise à disposition des moyens budgétaires pour garantir la sécurité, la conformité, la performance des logements est essentiel et vise à garantir la qualité des logements sociaux. Avec cette fois-ci, la volonté affichée des différents acteurs du logement de réduire considérablement le délai d’exécution des travaux de rénovation», a expliqué la Ministre Céline Fremault.

 

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