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Une maison à Bruxelles coûte en moyenne 139% de plus qu’en Wallonie

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Une maison à Bruxelles coûte en moyenne 139% de plus qu’en Wallonie

Le quartier du Châtelain à Ixelles, où de nombreux expatriés français sont venus s’installer. Les prix moyens d’une maison sont les plus élevés du pays. (© Belgium Sotheby's International Realty

En 2018, une maison en Région de Bruxelles-Capitale coûtait en moyenne 452.721 euros, soit un prix moyen 79,9% plus élevé que la moyenne nationale (251.584 euros), 63% plus cher que la moyenne flamande (277.304 euros) et 139% plus onéreux que la moyenne wallonne (189.257 euros).

À l’inverse des autres régions du pays, où le marché du logement représente environ les trois quarts du marché immobilier résidentiel, la région bruxelloise connaît un marché du logement beaucoup plus petit. A Bruxelles, les maisons constituent un pourcentage d’à peine 30% du marché immobilier.

Les prix moyens d’une maison en région bruxelloise varient de 292.063 euros à Molenbeek-Saint-Jean (c’est d’ailleurs la seule commune bruxelloise où le prix moyen est inférieur à 300.000 euros) à 633.360 euros à Ixelles et Woluwe-Saint-Pierre. Le prix moyen dans ces deux dernières communes est l’un des plus élevés du pays. Ixelles et Woluwe-Saint-Pierre se situent ainsi respectivement à la 1ère et à la 3ème place du top 10 national du logement le plus cher. Le reste de ce top 10 est largement phagocyté par Bruxelles puisque les communes d’Uccle, d’Etterbeek et de Woluwé-Saint-Lambert se classent à la 6ème, 7ème et 9ème place.

Un appartement à Woluwe-Saint-Pierre, à peine un peu moins cher qu’à Knokke-Heist

Tout comme pour les maisons, les appartements de la Région bruxelloise possèdent également le prix moyen le plus élevé des 3 régions. La moyenne de 240.250 euros est de +7,1% plus élevée que la moyenne flamande et de +37,8% supérieure à la moyenne wallonne. En comparaison avec la moyenne nationale, on paie à Bruxelles environ 20.000 euros (+9,2%) de plus pour une appartement.
Les prix moyens d’un appartement en région bruxelloise varient de 169.427 euros à Anderlecht à 334.098 euros à Woluwe-Saint-Pierre, soit le 3ème plus élevé du pays derrière les communes flamandes de Knokke et Heist.
 

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